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山东蓬莱盛境冰雪温泉旅游度假村项目简介

2018-06-14 19:17编辑:白银新闻网人气:


    山东蓬莱盛境冰雪温泉旅游度假村项目由大连泰城旅游开发有限公司和马家沟生态旅游度假区合作,投资2.5亿元打造集滑雪运动、温泉养生、设施游乐、采摘、餐饮、住宿(露营)、观光养生等板块于一体的原生态休闲旅游项目,并结合冰雪文化产业发展,开展各种文化创意活动,以当地民俗特色产业为主,建成国内知名的冰雪文化和农业文化交流中心,促进本地劳动力就业、振兴地区经济、推动文化产业发展。

    一、项目建设内容:

    1、雪具大厅:建筑面积2000平方米;2、游客服务接待中心:建筑面积1000平方米;3、配套用房:建筑面积300平方米;4、木屋度假别墅酒店:建筑面积1700平方米;5、滑雪场:占地面积38000平方米;6、儿童雪上乐园:占地面积30000平方米;7、滑雪赛道(夏季为滑水赛道):占地面积4000平方米;8、全地形车和越野车赛道:占地15000平方米;9、啤酒广场:占地面积20000平方米;10、巨型摩天轮:总高度88米,吊箱100个;11、山地冲浪和漂流:总长度2.8公里;12、山地过山车:总长度2.8公里;13、室内水上乐园:建筑面积20000平方米;14、生态停车场:680个车位,占地面积15000平方米;15、门卫、消防设施、公用卫生间、其他附属配套及休闲观光类设施。

    二、工程建设进度:

    一期工程建设:该项目一期(滑雪场、滑雪赛道、滑水赛道、儿童嘻雪乐园、滑雪接待大厅、公共卫生间及附属配套设施)计划年底前建成并投入使用。

    二期工程建设:全地形车赛道、度假木屋、山地冲浪和漂流、啤酒广场、山地过山车、生态停车场等。建设周期为2年。

    三、财务效益分析

    项目建成后,预计年游客量30万人次,每人平均消费100元,年营业额3000万元。

    (1)投资利润率、投资利税率和资本金利润率

    投资利润率和投资利税率是反映财务盈利能力的两项静态指标,它是计算期内平均利润额或利税额与总投资之比。资本金利润率是反映自有资金盈利能力的指标。

    营业后,项目投资利润率为11.77%,投资利税率为13.58%,资本金利润率为38.02%。

    (2)内部收益率计算

    项目投资税后内部收益率为14.98%,税前内部收益率为13.17%,均显著超过12%的基准收益率,表明项目的收益较好,项目可行。

    (3)投资回收期计算

    本项目全部投资税前动态投资回收期为3年,全部投资税后动态投资回收期为5年。

    大连泰城旅游开发有限公司简介

    大连泰城旅游开发有限公司注册于2007年,多年来以生态旅游项目开发为主,有全国最先进的滑雪设计施工、管理运营团队,成员多源于中国雪乡--—亚布力。公司经营范围:生态旅游项目开发,园林景观工程、木结构工程的设计与施工,园林建筑,雕塑工艺品、人造石、天然石、水泥制品加工、销售。

(来源:网络整理)

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